Ghi chú kỹ thuật
Chọn thiết bị trước khi lập dự toán
Viết như trao đổi giữa kỹ sư: tín hiệu, giao thức, PoE, DDC — không phải bài marketing. Thuật ngữ.
BMS và đo lường
Thiết bị BMS gồm những gì? Tách hàng hiện trường và hàng tủ
Danh mục thiết bị BMS: cảm biến, van, bộ điều khiển, module, bộ chuyển giao thức, phụ kiện tủ.
BMS và đo lườngCách chọn cảm biến cho tủ DDC: tín hiệu, dải đo, nguồn
Chọn cảm biến BMS theo ngõ bộ điều khiển: NTC, 0–10 V, 4–20 mA, tiếp điểm khô.
BMS và đo lườngChọn DDC cho tủ BMS: đếm điểm I/O trước khi chọn model
DDC không chọn theo mét sàn.
BMS và đo lườngBACnet và Modbus khác nhau chỗ nào khi mua gateway BMS
BACnet phổ biến HVAC tòa nhà; Modbus phổ biến đồng hồ và biến tần.
BMS và đo lườngThời gian giao hàng thiết bị BMS: đặt trước khi đóng trần
Cảm biến sẵn kho khác bộ điều khiển đặt hãng.
BMS và đo lườngCảm biến BMS: chọn 0–10 V hay 4–20 mA
Khi nào dùng 0–10 V, khi nào dùng 4–20 mA trên cảm biến BMS.
BMS và đo lườngCảm biến nhiệt BMS: NTC, PT100 hay PT1000
Khác nhau giữa NTC, PT100 và PT1000 khi mua cảm biến nhiệt cho tủ DDC.
BMS và đo lườngNguồn 24 V cho tủ DDC: tính tải trước khi mua
Cách cộng tải nguồn 24 V: bộ điều khiển, cảm biến, van, rơ-le.
BMS và đo lườngRơ-le trung gian và tiếp điểm khô trên tủ BMS
Khi nào cần rơ-le trung gian giữa DDC và động lực.
BMS và đo lườngĐồng hồ điện Modbus cho BMS: map thanh ghi và cổng cần hỏi trước
Mua đồng hồ năng lượng đọc được DDC: Modbus RTU/TCP, địa chỉ, map kWh/kW.
BMS và đo lườngGateway BACnet khi chiller đã có sẵn giao thức
Khi nào cần bộ chuyển BACnet/Modbus giữa chiller và BMS.
BMS và đo lườngGiám sát năng lượng tòa nhà: đồng hồ tổng và đồng hồ nhánh
Khi BMS phải hiện số điện: chọn đồng hồ tổng, đồng hồ nhánh, giao thức và biến dòng.
BMS và đo lườngTiếp điểm ATS và máy phát: BMS cần những trạng thái nào
Trạng thái lưới, máy phát, ATS về BMS: tiếp điểm khô, không đưa 230 V vào ngõ số.
BMS và đo lườngCáp tín hiệu cảm biến và van: loại dây, độ dài, nhiễu
Chọn cáp tín hiệu cảm biến và van: đôi xoắn, che, tách khỏi cáp lực.
BMS và đo lườngĐồng hồ tổng và đồng hồ nhánh: khi nào cần cả hai
Đồng hồ tổng để đối chiếu hóa đơn điện.
BMS và đo lườngBiến dòng CT cho đồng hồ điện: tỷ số, lớp chính xác, dây thứ cấp
Đồng hồ nhánh đọc qua biến dòng.
BMS và đo lườngTiếp điểm báo cháy vào BMS: tín hiệu xem, không thay tủ PCCC
BMS chỉ cần thấy cháy, sự cố, đang test.
BMS và đo lườngBố trí tủ bộ điều khiển: nguồn, máng, nhãn, chỗ trống
Module đủ điểm mà không còn chỗ luồn dây thì tủ vẫn phải mở lại.
BMS và đo lườngBus RS-485 trên BMS: trở cuối, số node, nhiễu
Modbus RTU và BACnet MS/TP đi trên RS-485.
BMS và đo lườngMàn chắn cáp tín hiệu: tiếp địa một đầu
Cáp tín hiệu có màn chắn mà tiếp địa hai đầu dễ vòng nhiễu.
BMS và đo lườngTiếp điểm khô: NO hay NC trên danh sách điểm đo
Cùng một aptomat, NO và NC đảo nghĩa chạy/dừng trên BMS.
BMS và đo lườngXung từ đồng hồ điện: khi chưa cần Modbus
Một tiếp điểm xung, một hệ số kWh/xung — đủ một số hồ sơ.
BMS và đo lườngCảm biến ngoài trời: cấp IP, nắng, không lấy đầu phòng
Đầu treo tường IP20 ra mái tôn — một mùa mưa là hỏng.
BMS và đo lườngPhao và cảm biến mức: bể, khay, không lấy “cảm biến nước” chung
Bể nước sinh hoạt, khay AHU, bể phốt — ba kiểu hàng.
BMS và đo lườngDDC và PLC: đừng lấy PLC xưởng cho AHU văn phòng
DDC tòa nhà nói BACnet, có object nhiệt.
BMS và đo lườngBACnet/IP và MS/TP: cùng chữ BACnet, hai loại dây
MS/TP đi RS-485.
BMS và đo lường24 V xoay chiều và một chiều: van và cảm biến không cùng một cục nguồn
Nhiều van tỷ lệ lấy 24 V xoay chiều.
BMS và đo lườngCảm biến độ ẩm: phòng, ống gió, không lấy đầu “nhiệt kiêm ẩm” khi hồ sơ tách điểm
Ẩm phòng khác ẩm ống.
BMS và đo lườngĐịa chỉ Modbus trùng: hai đồng hồ cùng slave 1, bus đứng một nửa
Mỗi slave một địa chỉ.
BMS và đo lườngBACnet device ID: trùng ID thì object biến mất trên phần mềm
Mỗi DDC, gateway một device instance.
BMS và đo lườngkWh và kvarh: hồ sơ hỏi hệ số công suất thì đồng hồ phải đọc được Q
Nhiều đồng hồ nhánh chỉ có xung kWh.
BMS và đo lườngCách ly RS-485 và repeater: hai hộp, hai việc
Repeater kéo dài, thêm node.
HVAC
Van điều khiển BMS: ON/OFF, tỷ lệ, điện áp actuator
Chọn van và actuator khớp DDC: ON/OFF hay 0–10 V, 24 V hay 230 V, 2 ngả hay 3 ngả.
HVACCảm biến CO2 cho AHU và phòng họp: ngõ ra và dải đo khi đặt hàng
Mua cảm biến CO2/IAQ: 0–10 V hay 4–20 mA, dải ppm, nguồn 24 V, treo ống hay phòng.
HVACCảm biến chênh áp lọc AHU: dải đo và vị trí ống
Chọn cảm biến chênh áp lọc AHU: dải Pa, ống trước và sau lọc, tín hiệu về DDC.
HVACBiến tần nói chuyện với BMS: tiếp điểm, analog hay Modbus
Chọn cách đưa biến tần về BMS: chạy/dừng, sự cố, tốc độ, Modbus.
HVACCảm biến áp suất ống nước lạnh: dải bar, ngõ ra, vị trí lấy áp
Ống nước lạnh tòa nhà thường vài bar.
HVACChọn biến tần theo motor: kW, dòng, bơm hay quạt
Hai motor 15 kW có thể khác dòng.
HVACLọc nhiễu và cuộn kháng khi đặt biến tần
Cáp motor dài, tầng có BMS nhạy — biến tần thiếu lọc làm cảm biến 0–10 V nhảy.
HVACVan điện từ và van tỷ lệ: hai lệnh khác nhau
Điện từ là mở/đóng.
HVACFCU: thermostat phòng hay điểm trên DDC
Hồ sơ chưa chốt FCU đứng riêng hay về BMS.
HVACVRV / VRF về BMS: gateway hãng, không phải cảm biến phòng
Muốn thấy từng dàn VRV trên BMS thì cần gateway đúng hãng máy.
HVACCảm biến nhiệt ống nước: nhúng, ốp, hay giếng đo
Ốp ngoài đọc chậm và lệch khi cách nhiệt dày.
HVACCông tắc dòng chảy nước lạnh: không lấy phao bể cho ống AHU
AHU cần biết bơm đã có nước trước khi mở van lạnh.
HVACĐộng cơ damper: on/off cháy, tỷ lệ AHU — hai moment, hai tín hiệu
Damper cháy thường 230 V, mở/đóng, có lò xo về.
Vật tư điện
Thang máng cáp: bề rộng, tải, nắp, tách tín hiệu khỏi lực
Bảng kê viết “máng tôn” mà không ghi rộng, tải, nắp thì trần sẽ mở lần hai.
Vật tư điệnMCB và MCCB: đừng lấy aptomat nhà cho tủ tổng
MCB đủ nhánh nhỏ.
Vật tư điệnKhởi động mềm và biến tần: bơm không phải lúc nào cũng cần VFD
Mềm chỉ giảm dòng lúc khởi động, chạy đủ tốc.
Vật tư điệnCáp động lực và cáp điều khiển: tiết diện, lõi, không lấy một cuộn cho hai việc
Lực theo dòng motor.
Điện nhẹ
Vật tư điện nhẹ khi lập dự toán: camera, PoE, cửa, rack
Checklist vật tư ELV: số mắt camera, tổng watt PoE, ngày lưu, cửa kiểm soát ra vào, rack, UPS.
Điện nhẹCách tính PoE cho switch camera trước khi đặt hàng
Cộng watt từng camera, so tổng watt PoE của switch, chừa uplink và 20%.
Điện nhẹChọn switch PoE cho camera: ngân sách PoE và số cổng thật
Switch PoE: cộng watt từng camera, chọn tổng watt PoE của máy, uplink, nhiệt tủ rack.
Điện nhẹNguồn dự phòng cửa thoát hiểm và kiểm soát ra vào
Khóa nam châm, nút bẻ kính, nguồn dự phòng cửa thoát hiểm.
Điện nhẹLoa thông báo 100 V và loa trở kháng thấp khác nhau chỗ nào
Hệ 100 V kéo dài tầng, nhiều loa.
Điện nhẹKhóa nam châm và khóa chốt: cửa thoát hiểm không trộn
Nam châm rơi khi mất điện — đúng lối thoát.
Điện nhẹCáp mạng camera: Cat6, độ dài, ngoài trời
PoE đủ watt mà cáp 110 m hoặc Cat5e ngoài trời — hình giật vẫn xảy ra.
Điện nhẹNVR không thay switch PoE: cổng, watt, ngày lưu
NVR 16 kênh PoE đủ việc nhỏ.
Chiếu sáng
Cảm biến hiện diện và cảm biến ánh sáng cho đèn ngày
Cảm biến chuyển động, hiện diện, quang điện: tắt đèn hành lang và chỉnh sáng theo trời.
Chiếu sángĐiều khiển đèn: DALI hay 0–10 V
Hồ sơ ghi DALI thì cả hàng phải DALI.
Chiếu sángĐèn tín hiệu giao thông: kính, nguồn, không lấy đèn trang trí
Đèn nút giao cần kính đỏ / vàng / xanh và nguồn đúng tủ điều khiển.
Chiếu sángChiếu sáng khẩn: đèn sự cố khác đèn làm việc
Đèn highbay tắt khi mất điện không thay đèn sự cố.
Chiếu sángĐèn văn phòng và đèn xưởng: lux, UGR, không lấy một model
Văn phòng cần UGR và driver dim.
Phòng máy
Cảm biến rò nước phòng máy: dây dò hay điểm, mua theo mét nào
Rò nước phòng máy: dây dò dưới sàn / khay vs cảm biến điểm.
Phòng máyUPS rack phòng máy: tính VA theo tải IT và thời gian backup
Chọn UPS rack: cộng tải server/switch/NVR, phút backup, online vs line-interactive.
Phòng máyChọn tủ rack phòng máy: chiều sâu, tải, luồng gió
Tủ rack 42U: chiều sâu 800 hay 1000 mm, tải tĩnh, luồng gió trước-sau.
Phòng máyThanh nguồn PDU trong tủ rack: số ổ, pha, tiếp điểm
Chọn PDU theo số ổ, một pha hay ba pha, đo dòng và tiếp điểm về BMS.
Phòng máyUPS online và line-interactive: phòng máy khác máy trạm
Line-interactive đủ PC.
Phòng máyTính VA UPS: cộng watt thật, không lấy tem cộng lại
Cộng watt NVR, switch, DDC lúc hồng ngoại và lúc sạc.
Phòng máyPDU có đo và PDU thường: phòng máy khác tủ mạng tầng
Tủ mạng tầng: PDU cơ đủ.
Phòng máyPin UPS: cùng VA không có nghĩa cùng khối pin
Hết pin nội, đừng mua UPS mới nếu máy còn tốt.