BMS 与计量
BMS 设备包含什么？现场层与 DDC 盘
BMS 设备清单：传感器、阀门、控制器、模块、协议网关、盘柜附件。
BMS 与计量如何为 DDC 选传感器：信号、量程、电源
按控制器输入选择 BMS 传感器：NTC、0–10 V、4–20 mA、干接点。
BMS 与计量按 I/O 点数选择 DDC
按模拟与数字点数、备用容量和协议选择 DDC。
BMS 与计量采购 BMS 网关时的 BACnet 与 Modbus
冷机已带 BACnet 或 Modbus 时，何时仍需网关。
BMS 与计量BMS 设备交货期：封吊顶前下单
货架传感器不同于指定控制器。
BMS 与计量BMS 传感器：选择 0–10 V 还是 4–20 mA
BMS 传感器何时用 0–10 V、何时用 4–20 mA。
BMS 与计量BMS 温度传感器：NTC、PT100 还是 PT1000
NTC、PT100 与 PT1000 在 DDC 上的差别。
BMS 与计量DDC 盘 24 V：购买前先算负载
购买 24 V 电源前累加控制器、传感器、阀门与继电器电流。
BMS 与计量BMS 盘上的中间继电器与干接点
DDC 何时需要在动力回路前加中间继电器。
BMS 与计量给 BMS 用的 Modbus 电能表
承诺节电之前先有支路表。
BMS 与计量冷机已有协议时还要不要网关
冷机与 BMS 之间何时仍需 BACnet/Modbus 转换。
BMS 与计量楼宇能源监测：总表与支路表
BMS 要显示电量时：选总表、支路表、协议与电流互感器。
BMS 与计量BMS 应看到的 ATS 与发电机接点
市电、发电机、ATS 状态进入 BMS：干接点，绝不要把 230 V 送入数字口。
BMS 与计量传感器与阀门的信号电缆
选择信号电缆：双绞、屏蔽、离开动力桥架。
BMS 与计量何时需要总表加支路表
总表对照电费账单。
BMS 与计量电能表用电流互感器
为总表与支路表选择互感器：变比、准确级，二次侧不得开路。
BMS 与计量BMS 应看到的火灾接点
BMS 读取火灾盘的干接点：火警、故障、测试。
BMS 与计量如何布置控制器柜
布置 DDC 柜：分开阀门电源、信号线槽、标签、备用模块空间。
BMS 与计量BMS 上的 RS-485：终端电阻、节点、干扰
Modbus RTU 与 BACnet MS/TP 走 RS-485。
BMS 与计量信号电缆屏蔽：单端接地
屏蔽两端都接地，环流可能比 0–10 V 还大。
BMS 与计量干接点：测点表上的 NO 还是 NC
同一只断路器，NO 与 NC 会让 BMS 上的运行/停止反义。
BMS 与计量电表脉冲：还不到 Modbus 的时候
有的档案一只脉冲接点加千瓦时系数就够。
BMS 与计量室外传感器：防护等级、日照，不要用室内探头
IP20 墙挂探头上铁皮屋顶，一个雨季就坏。
BMS 与计量浮球与液位：水箱和接水盘不是同一种货
生活水箱、AHU 接水盘、污水池——三种产品。
BMS 与计量DDC 与 PLC：车间 PLC 不是办公 AHU 控制器
楼宇 DDC 讲 BACnet，可直接接 NTC。
BMS 与计量BACnet/IP 与 MS/TP：同一个词，两种线
MS/TP 走 RS-485，IP 走以太网。
BMS 与计量24 V 交流与直流：阀门和传感器不是同一块电源
许多调节阀要 24 V 交流。
BMS 与计量湿度：房间或风管——温湿一体不一定等于两个点
房间湿度不是风管湿度。
BMS 与计量Modbus 地址重复：两只表都是 1 号，总线瞎一半
每个从站一个地址。
BMS 与计量BACnet 设备号：重复则上位看不见对象
每台 DDC、网关一个设备实例。
BMS 与计量千瓦时与千乏时：档案要功率因数，电表就得看见 Q
许多支路表只有千瓦时脉冲。
BMS 与计量RS-485 隔离与中继：两个盒子，两件事
中继加长度、加节点。
暖通
BMS 用调节阀与执行器
对齐阀门口径、压差与执行器信号：0–10 V、4–20 mA、24 V 开关。
暖通AHU 与会议室的二氧化碳传感器
按需通风的二氧化碳传感器安装位置。
暖通AHU 过滤器压差传感器：量程与取压
选择过滤器压差传感器：帕斯卡量程、滤前滤后取压、送入 DDC 的信号。
暖通变频器如何与 BMS 通信
变频器接入 BMS：运行/故障接点、模拟量转速或 Modbus。
暖通冷冻水管压力传感器
选择冷冻水管压力传感器：bar 量程、0–10 V 或 4–20 mA、取压位置。
暖通按电机选择变频器
按电机千瓦与电流、水泵或风机负载以及滤波来选型变频器。
暖通订变频器时的滤波与电抗
电机电缆长、楼下有敏感 BMS——没滤波的变频器会让 0–10 V 传感器跳数。
暖通电磁阀与调节阀：两种不同的指令
电磁阀只有开/关。
暖通FCU：房间温控器还是 DDC 测点
档案没写 FCU 独立还是接入 BMS，就是两份清单。
暖通VRV / VRF 接入 BMS：用厂家网关，不是房间传感器
要在 BMS 上看每台室内机，需要空调厂家网关。
暖通水管温度：绑贴、插入还是套管
保温厚时绑贴探头又慢又偏。
暖通冷冻水水流开关：水箱浮球不是 AHU 水管
AHU 在冷阀打开前需要有水流动。
暖通风阀执行器：消防开关不是 AHU 调节电机
防火阀常见 230 V、两位、弹簧复位。
电气材料
弱电
做预算时的弱电材料
把摄像机、门禁、网络与广播从人工中拆出。
弱电如何计算摄像机 PoE
累加每路摄像机瓦数、备用端口与交换机功率预算。
弱电为摄像机选择 PoE 交换机
按摄像机瓦数、上联、网管或非网管以及录像机位置选择 PoE 交换机。
弱电疏散门与门禁的备用电源
磁力锁、破玻按钮、疏散门备用电源。
弱电100 V 广播与低阻抗扬声器的差别
100 V 适合长楼层、多只扬声器。
弱电磁力锁与电锁扣：疏散门不要混用
磁力锁失电落下——适合疏散。
弱电摄像机网线：Cat6、长度、室外
PoE 瓦数够，但线走 110 m 或室外用室内超五——画面照样卡。
弱电录像机不是 PoE 交换机：口数、瓦数、保存天数
16 路 PoE 录像机够小项目。
照明
机房
机房漏水传感器
高架地板与精密空调接水盘：点式与线式漏水。
机房机房机架 UPS
按实际负载与所需分钟选择机架 UPS，不要按空载目录。
机房选择机房机柜：深度、载荷、气流
42U 机柜：深度 800 或 1000 mm、静载荷、前入后出气流。
机房机柜 PDU：插座、相数、接点
按插座数量、单相或三相、电流读取与 BMS 接点选择机柜 PDU。
机房在线式与互动式 UPS：机房不是工位
互动式够电脑用。
机房核算 UPS：加实际瓦数，不要把铭牌堆起来
把录像机、交换机、DDC 在红外和充电时的瓦数相加，再乘 1.25，按功率因数换成 VA。
机房计量 PDU 与普通 PDU：楼层网络柜不是机房列头
楼层网络柜：普通排插够用。
机房UPS 电池：同样 VA 不是同一组电池
机芯还好就不要因电池老化再买一台。