Ghi chú kỹ thuật
Thiết bị BMS gồm những gì? Tách hàng hiện trường và hàng tủ
Danh mục thiết bị BMS: cảm biến, van, bộ điều khiển, module, bộ chuyển giao thức, phụ kiện tủ. Cách tách bảng kê khi lập dự toán.
Không có “một bộ BMS” sẵn trên bảng giá
Câu hỏi thường gặp: “Bộ BMS cho tòa 10.000 m² giá bao nhiêu?” Câu trả lời đúng: BMS là tập điểm đo và điểm điều khiển. Mỗi điểm gắn một thiết bị, hoặc một nhóm thiết bị. Bài này tách bảng kê thành hai lớp để chủ đầu tư và nhà thầu so báo giá ngang nhau.
Lớp hiện trường
- Cảm biến môi trường: nhiệt phòng, ẩm, CO2
- Cảm biến ống: nhiệt nước, nhiệt gió, áp, chênh áp lọc
- Van và bộ truyền động trên nhánh nước lạnh hoặc gió
- Tiếp điểm từ aptomat tổng, máy phát, phao, công tắc hành trình
- Đồng hồ điện nếu hồ sơ yêu cầu đo năng lượng
Đây là chỗ dễ mua sai: cảm biến điện trở NTC đưa vào ngõ 0–10 V, hoặc van 230 V trong khi tủ chỉ có 24 V.
Lớp tủ
- Bộ điều khiển DDC, nguồn 24 V, UPS tủ nếu cần
- Module ngõ vào analog, ngõ ra analog, ngõ vào số, ngõ ra số — đếm đúng số điểm và để dự phòng khoảng 10–15%
- Rơ-le trung gian, terminal, máng, nhãn
- Bộ chuyển giao thức BACnet/IP hoặc Modbus khi nói chuyện với chiller hoặc đồng hồ
Lớp trung tâm — thường tách hợp đồng
Máy chủ, bản quyền phần mềm, màn hình đồ họa, số tài khoản người dùng. HTECH có thể báo thiết bị máy và giấy phép nếu chủ đầu tư yêu cầu. Nhân công lập trình thường thuộc nhà thầu tích hợp. Không gộp một dòng “phần mềm BMS” khi chưa ghi số điểm và số người dùng.
Thứ tự mua hàng
- Chốt danh sách điểm đo.
- Chốt hãng bộ điều khiển — module không trộn tùy tiện.
- Mua cảm biến và van khớp tín hiệu.
- Tính bộ chuyển giao thức và máy chủ.
Đảo thứ tự — mua sẵn 200 cảm biến rồi mới chọn bộ điều khiển — thường phải đổi hàng.
HTECH lập bảng kê theo bản vẽ. Trang thiết bị BMS · Chọn cảm biến cho tủ DDC.